1. ทำเลต้องดีเท่านั้น สำหรับอสังหาฯ สิ่งที่สำคัญและควรนึกถึงอันดับแรกเลย คือ ทำเล หรือที่บางคนเรียกติดปากว่า Location เพราะทำเลของอสังหาฯ นั้น คือปัจจัยที่มีจำกัด ถ้าถูกสร้างตรงนี้ไปแล้วจะไม่สามารถสร้างได้อีก (ยกเว้นทุบแล้วสร้างใหม่) ดังนั้น ถ้าเราได้ทำเลดี จะเป็นข้อได้เปรียบให้คอนโดของเราปล่อยเช่าได้ง่าย ได้ราคาดี และขายต่อในอนาคตได้ง่ายกว่า วิธีการเลือก ก็ให้ดูใกล้แนวรถไฟฟ้า แหล่งงาน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ตลาด และอื่นๆที่เป็นปัจจัยที่เพิ่มความสะดวกสบายและดึงให้คนเข้ามาอยู่อาศัย กล่าวคือ ยิ่งมีคนจำนวนมาก ยิ่งทำให้เกิดความต้องการมาก และจะทำให้อสังหาฯในย่านนั้นน่าสนใจและปรับราคาขึ้นได้ง่าย
2. ราคาขายต่ำกว่ามูลค่าจริง นอกจากทำเลที่ดีแล้ว ราคาคือปัจจัยที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆเช่นกัน เพราะไม่ว่าทำเลจะดีแค่ไหน แต่หากเราซื้อมาในราคาที่สูงกว่ามูลค่าจริง(เยอะ) โอกาสที่เราจะขายต่อให้ได้ราคาดีก็ยาก แถมปล่อยเช่าก็ได้ผลตอบแทนน้อยกว่าที่ควรจะเป็น ซึ่งมูลค่าจริง ก็คือ ราคาที่เกิดจากการซื้อขายจริงในช่วงเวลาใกล้เคียงกับที่เราจะซื้อ ดังนั้นเราจึงต้องเช็คราคาซื้อขายที่เกิดขึ้นจริงก่อนตัดสินใจซื้อด้วย วิธีนี้จะทำให้เรากำไรตั้งแต่ซื้อเลยครับ
3. ซื้อโครงการที่มีนิติบุคคลที่ดี นิติบุคคลที่ดีจะคอยบริหารและดูแลรักษาโครงการให้สวยงามและน่าอยู่เสมอ ทำให้สภาพแวดล้อมในโครงการดูดี ผู้อยู่อาศัยมีความสุข ใครไปใครมาก็ประทับใจ ส่งผลต่อการตัดสินใจเช่า หรือซื้อโดยตรง ดังนั้น ก่อนซื้อโครงการ เพื่อนๆควรลองพูดคุยสอบถามกับทางนิติบุคคล และให้ลองเดินดูรอบๆโครงการด้วยครับ
4. ควรศึกษาว่าผู้เช่า หรือผู้ซื้อย่านนั้นเป็นใคร ก่อนที่เราจะซื้อ เราควรต้องหาข้อมูลก่อนว่าใครที่อาศัยอยู่ในย่านนี้บ้าง เป็นคนไทยหรือต่างชาติ มีความต้องการเช่ามากน้อยแค่ไหน โดยดูจากอัตราห้องว่างให้เช่าในคอนโดที่เราต้องการซื้อ โดยอาจสอบถามทางนิติบุคคลโดยตรง หรือโทรสอบถามจากห้องที่มีการประกาศให้เช่าก็ได้ครับ
5. คอนโดตกแต่งดีและมีสไตล์ จะช่วยให้ได้เปรียบได้ในเรื่องของการปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่ายมากขึ้น ถ้าเทียบกับห้องที่อยู่ในโครงการเดียวกัน ห้องที่มีการตกแต่งที่ดี จะได้รับความสนใจมากกว่า เพราะใครๆก็อยากอยู่อาศัยในห้องที่สวยๆ จริงมั้ยหละครับ 🙂
14 comments
Su
จะซื้อคอนโดก็ต้องเลือกให้ดี ๆ หน่อยเปรียบเทียบข้อมูลต่าง ๆ เราไปดูจากเว็บนี้ก็มีวิธีบอกไว้ด้วย ลองอ่านดูนะคะ จะได้มีหลากหลายวิธีไว้คอยเปรียบเทียบค่ะ
https://news-th.fazwaz.com/ข่าวอส…/เลือกซื้อคอนโดอย่างไรใ/
admin
เยี่ยมเลยครับ ขอบคุณครับบบ ?
ปั้มไลค์
Like!! Thank you for publishing this awesome article.
Jelly
Thank you for your comment 🙂
리얼돌
This really solved my question.
I am super impressed with your writing skills.
Jelly
Thank you for your comment, if you have any question about property in Bangkok. Please feel free to contact us 🙂
Belgium
There is definately a lot to know about this subject. I like all the points you have made.
Jelly
Thank you for the comment 🙂
바카라사이트
Thanks very nice blog!
Jelly
Thank you very much!
Nicolas Schuppert
i love this super post
더킹카지노
I’ve learn a few good stuff here. Certainly worth bookmarking for
revisiting. I surprise how so much attempt you set to create such a fantastic informative website.
더킹카지노
Hi there to every one, the contents present at this website are actually amazing for people experience, well, keep up the nice work fellows.
풀싸롱
It’s really a great and helpful piece of info. I’m glad that you shared this helpful info with us. Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.
풀싸롱