Blog

1. ทำเลต้องดีเท่านั้น สำหรับอสังหาฯ สิ่งที่สำคัญและควรนึกถึงอันดับแรกเลย คือ ทำเล หรือที่บางคนเรียกติดปากว่า Location เพราะทำเลของอสังหาฯ นั้น คือปัจจัยที่มีจำกัด ถ้าถูกสร้างตรงนี้ไปแล้วจะไม่สามารถสร้างได้อีก (ยกเว้นทุบแล้วสร้างใหม่) ดังนั้น ถ้าเราได้ทำเลดี จะเป็นข้อได้เปรียบให้คอนโดของเราปล่อยเช่าได้ง่าย ได้ราคาดี และขายต่อในอนาคตได้ง่ายกว่า วิธีการเลือก ก็ให้ดูใกล้แนวรถไฟฟ้า แหล่งงาน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ตลาด และอื่นๆที่เป็นปัจจัยที่เพิ่มความสะดวกสบายและดึงให้คนเข้ามาอยู่อาศัย กล่าวคือ ยิ่งมีคนจำนวนมาก ยิ่งทำให้เกิดความต้องการมาก และจะทำให้อสังหาฯในย่านนั้นน่าสนใจและปรับราคาขึ้นได้ง่าย 2. ราคาขายต่ำกว่ามูลค่าจริง นอกจากทำเลที่ดีแล้ว ราคาคือปัจจัยที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆเช่นกัน เพราะไม่ว่าทำเลจะดีแค่ไหน...

ช่วงนี้บ้านเรา อากาศร้อนมากกกก ถ้าอยู่บ้านมันก็ต้องเปิดแอร์ให้หายกันร้อนกันใช่มั้ยครับละครับ แต่แน่นอนว่าค่าไฟก็จะพุ่งตามมาเช่นกัน วันนี้ Property Fit จึงอยากเอาบทความดีๆ มาฝาก ใครอยากรู้แล้ว ก็ไปอ่านกันได้เลยคร้าบบบบบบบ เปิดแอร์อย่างไรให้ประหยัด เย็นสบายได้ ไม่ต้องห่วงค่าไฟพุ่ง

บทความนี้ จะยังเป็นหัวข้อเดิมอยู่นะครับ เพียงแต่เราจะมาดูข้อดีของการใช้บริการนายหน้าในฝั่งของผู้ซื้อ-ผู้เช่ากันบ้าง ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย 1. ประหยัดเวลาการซื้ออสังหาฯเนี่ย ต้องใช้เวลาในการศึกษาหาข้อมูล ติดต่อผู้ขายแต่ละราย กว่าจะเจออสังหาฯที่ถูกใจ ก็ต้องใช้เวลาเยอะนะครับ เพราะอสังหาเป็นการลงทุนก้อนใหญ่ในชีวิต ถ้าไม่ศึกษาให้ดี เปรียบเทียบให้มาก เสี่ยงที่จะได้ทรัพย์ที่ไม่ดีนะครับ ดังนั้น บางคนที่ไม่มีเวลาตรงนี้ เนื่องจากทำธุรกิจหรือต้องทำงานประจำ การใช้บริการนายหน้าจึงเป็นอีกทางเลือกนึงที่ช่วยให้เราประหยัดเวลา เพราะนายหน้าจะมีทรัพย์ต่างๆมากมาย อีกทั้งยังเชี่ยวชาญในเรื่องอสังหาฯอยู่แล้ว เพียงเราบอกความต้องการของเราให้นายหน้าฟัง นายหน้าจะเป็นคนไปหาทรัพย์ที่ตรง/ใกล้เคียงความต้องการเรามาเสนอให้เราเอง อะไรมันจะสบายขนาดนี้ แถมไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรทั้งนั้น อย่างไรก็ตาม ผมก็ยังแนะนำให้ผู้ซื้อศึกษาเองด้วยเหมือนกันนะครับ เพื่อให้เราทราบได้ว่าทรัพย์ที่นายหน้าเสนอมานั้น เป็นทรัพย์ที่ดีจริงหรือไม่ ดังนั้น จึงแนะนำให้คุยกับนายหน้าที่น่าเชื่อถือ หรือ เป็นนายหน้าที่เรารู้จักอยู่แล้ว แล้วเราไว้ใจเค้าได้ ส่วนนี้ก็จะเชื่อลดความกังวลไปได้ครับ...

หลายๆคนคุ้นเคยกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ดีอยู่แล้ว แต่ในขณะเดียวกัน อีกหลายคนก็ยังไม่ค่อยเข้าใจว่านายหน้าช่วยอะไรเราได้บ้าง ทำไมเราควรต้องใช้บริการนายหน้า วันนี้ผมเลยจะอยากขอพูดถึงข้อดีของการใช้บริการนายหน้า โดยจะเป็นมุมมองในฝั่งผู้ขาย-ผู้ให้เช่านะครับ 1. เพิ่มโอกาสในการหาผู้ซื้อ-ผู้เช่าเป็นธรรมดานะครับ การที่มีคนมาช่วยขายย่อมมีโอกาสขายได้เร็วกว่าขายอยู่คนเดียว อีกทั้งนายหน้าซึ่งอยู่ในวงการ ซื้อ-ขาย-ให้เช่าอยู่แล้ว อาจมีลูกค้าในมือที่พร้อมรอซื้อ-เช่าอยู่ก็ได้ครับ หากใครอยากรีบขาย ก็แนะนำเลยครับ ให้นายหน้าช่วยขายอีกแรง 2. ประหยัดเวลาลองคิดดูนะครับ เวลามีคนติดต่อมาขอเช่าหรือซื้อทรัพย์ของเราเนี่ย บางครั้งลูกค้าสะดวกเวลานึง แล้วเราสะดวกอีกเวลานึง จะปฏิเสธก็กลัวเสียโอกาส แต่ถ้าไปแล้วลูกค้าไม่ตัดสินใจ ก็กลัวเสียเวลา ซึ่งโอกาสน้อยมากที่ลูกค้าจะมาดูครั้งแรกแล้วตัดสินใจเลย เพราะเป็นธรรมดาที่ลูกค้าต้องการเปรียบเทียบหลายๆที่ก่อนตัดสินใจ ซึ่งบางครั้งก็ทำให้เราเสียเวลาที่จะทำงานอื่น ไปเที่ยว หรืออยู่กับครอบครัวของเราถูกมั้ยครับ นี่ยังไม่พูดถึงจำนวนครั้งที่เราต้องพาลูกค้ามาดูห้อง กว่าจะเจอลูกค้าที่ใช่และตัดสินใจ บางทีอาจต้องไปกันหลายรอบเลยทีเดียว แต่ถ้าใช้บริการนายหน้า นายหน้าจะดูแลให้หมดเลยครับ ทั้งพูดคุยและสอบถามรายละเอียดลูกค้าเบื้องต้น นัดหมาย...