Property Knowledge

Bangkok, the bustling capital of Thailand, offers a dynamic real estate market that attracts both local and international buyers. Whether you’re looking to buy a condo, rent an apartment, or invest in property, understanding the...

เช่าบ้านหรือซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน เป็นหนึ่งในคำถามที่หลายคนสงสัย การตัดสินใจระหว่างการเช่าหรือการซื้อบ้าน จริงๆแล้วมีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาอย่างละเอียด เพื่อให้เหมาะสมกับสถานการณ์และวัตถุประสงค์ของแต่ละคน ในบทความ Property Fit จะชวนมาสำรวจ และวิเคราะห์ความเหมาะสมของการเช่าบ้านและการซื้อบ้านกันครับ การเช่าบ้าน การเช่าบ้านมักจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการความยืดหยุ่นในการย้ายที่อยู่หรือไม่ต้องการมีความรับผิดชอบในการดูแลรักษาบ้าน นอกจากนี้ยังมีข้อได้เปรียบอื่นๆ เช่น การซื้อบ้าน การซื้อบ้านเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ มีผลต่ออนาคตของครอบครัวและฐานะการเงินของเรา โดยมีข้อดีที่ควรพิจารณา เช่น สรุป การตัดสินใจระหว่างการเช่าหรือการซื้อบ้านนั้น ขึ้นอยู่กับสถานการณ์และวัตถุประสงค์ของแต่ละคน การเช่าบ้านมักเหมาะสำหรับบุคคลที่ต้องการความยืดหยุ่นในการย้ายที่อยู่และไม่ต้องการมีความรับผิดชอบในการดูแลรักษาบ้าน ในขณะที่การซื้อบ้านเหมาะสำหรับบุคคลที่ต้องการความมั่นคงในที่อยู่และมีแนวโน้มที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ในการตัดสินใจควรพิจารณาด้านการเงิน ความสะดวกสบายในการดูแลบ้าน และวัตถุประสงค์ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียด และควรพูดคุยกับที่ปรึกษาทางด้านการเงินหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ได้ข้อมูลและคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจที่ถูกต้อง และมีประสิทธิภาพที่สุดสำหรับสถานการณ์ของตนเอง

หากใครกำลังตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดอยู่ อาจมีคำถามว่าระหว่าง คอนโดแบบ High Rise หรือ Low Rise จะเลือกซื้อแบบไหนดี วันนี้ Property Fit มีข้อสังเกตมาแนะนำ ตามนี้ครับ การเลือกคอนโดแบบ High Rise หรือ Low Rise ที่เหมาะสมนั้น ขึ้นอยู่กับความต้องการและวิธีการใช้ชีวิตของแต่ละคน โดยมีข้อดีและข้อเสียของแต่ละแบบดังนี้: คอนโด High Rise: ข้อดี: ข้อเสีย: คอนโด Low Rise: ข้อดี: ข้อเสีย: สรุป: เราคงตอบให้ไม่ได้ว่าการเลือกคอนโด...

เชื่อว่าหลายๆคนต้องเคยเจอปัญหานี้ในห้องน้ำ ร่องดำๆมาจากไหน ขัดยังไงก็ไม่ออก จริงๆแล้ว ไม่ใช่เพราะเราล้างไม่สะอาด แต่เพราะยาแนวที่เคยทาไว้ มันเริ่มจะหลุดจากการทำความสะอาดและการใช้งานของเรานั่นเอง วันนี้ Property Fit เอาวิธีการยาแนวกระเบื้องในห้องน้ำมาฝากกัน ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลยยยย สอนวิธี ยาแนวกระเบื้องปูพื้นห้องน้ำ แบบง่ายๆเพียง 3 ขั้นตอน

สำหรับการลงประกาศขาย หรือให้เช่าบ้าน/คอนโดทางอินเตอร์เน็ต รูปภาพเป็นสิ่งแรกที่ลูกค้าจะได้เห็น เพราะลูกค้ายังไม่มีโอกาสได้ดูบ้าน/คอนโดจริง แม้ของจริงจะดีแค่ไหน แต่ถ้ารูปไม่สวย ก็ยากที่จะสร้างความประทับใจ และความสนใจในตัวทรัพย์สิน และอาจโดนเลื่อนผ่านไปได้เหมือนกันนะครับ วันนี้ผมจึงอยากเอาบทความดีๆ ที่จะช่วยให้เพื่อนๆสามารถนำไปใช้ได้โดยมีเพียงแค่โทรศัพท์มือถือ อย่าลืมนะครับ ในเมื่อมีประกาศขาย หรือให้เช่าในอินเตอร์เน็ตเป็นจำนวนมาก ดังนั้น เราจึงต้องใส่ใจทำให้ประกาศของเราโดดเด่นที่สุดเท่าที่จะทำได้นะครับ

1. ทำเลต้องดีเท่านั้น สำหรับอสังหาฯ สิ่งที่สำคัญและควรนึกถึงอันดับแรกเลย คือ ทำเล หรือที่บางคนเรียกติดปากว่า Location เพราะทำเลของอสังหาฯ นั้น คือปัจจัยที่มีจำกัด ถ้าถูกสร้างตรงนี้ไปแล้วจะไม่สามารถสร้างได้อีก (ยกเว้นทุบแล้วสร้างใหม่) ดังนั้น ถ้าเราได้ทำเลดี จะเป็นข้อได้เปรียบให้คอนโดของเราปล่อยเช่าได้ง่าย ได้ราคาดี และขายต่อในอนาคตได้ง่ายกว่า วิธีการเลือก ก็ให้ดูใกล้แนวรถไฟฟ้า แหล่งงาน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ตลาด และอื่นๆที่เป็นปัจจัยที่เพิ่มความสะดวกสบายและดึงให้คนเข้ามาอยู่อาศัย กล่าวคือ ยิ่งมีคนจำนวนมาก ยิ่งทำให้เกิดความต้องการมาก และจะทำให้อสังหาฯในย่านนั้นน่าสนใจและปรับราคาขึ้นได้ง่าย 2. ราคาขายต่ำกว่ามูลค่าจริง นอกจากทำเลที่ดีแล้ว ราคาคือปัจจัยที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆเช่นกัน เพราะไม่ว่าทำเลจะดีแค่ไหน...

ช่วงนี้บ้านเรา อากาศร้อนมากกกก ถ้าอยู่บ้านมันก็ต้องเปิดแอร์ให้หายกันร้อนกันใช่มั้ยครับละครับ แต่แน่นอนว่าค่าไฟก็จะพุ่งตามมาเช่นกัน วันนี้ Property Fit จึงอยากเอาบทความดีๆ มาฝาก ใครอยากรู้แล้ว ก็ไปอ่านกันได้เลยคร้าบบบบบบบ เปิดแอร์อย่างไรให้ประหยัด เย็นสบายได้ ไม่ต้องห่วงค่าไฟพุ่ง

บทความนี้ จะยังเป็นหัวข้อเดิมอยู่นะครับ เพียงแต่เราจะมาดูข้อดีของการใช้บริการนายหน้าในฝั่งของผู้ซื้อ-ผู้เช่ากันบ้าง ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย 1. ประหยัดเวลาการซื้ออสังหาฯเนี่ย ต้องใช้เวลาในการศึกษาหาข้อมูล ติดต่อผู้ขายแต่ละราย กว่าจะเจออสังหาฯที่ถูกใจ ก็ต้องใช้เวลาเยอะนะครับ เพราะอสังหาเป็นการลงทุนก้อนใหญ่ในชีวิต ถ้าไม่ศึกษาให้ดี เปรียบเทียบให้มาก เสี่ยงที่จะได้ทรัพย์ที่ไม่ดีนะครับ ดังนั้น บางคนที่ไม่มีเวลาตรงนี้ เนื่องจากทำธุรกิจหรือต้องทำงานประจำ การใช้บริการนายหน้าจึงเป็นอีกทางเลือกนึงที่ช่วยให้เราประหยัดเวลา เพราะนายหน้าจะมีทรัพย์ต่างๆมากมาย อีกทั้งยังเชี่ยวชาญในเรื่องอสังหาฯอยู่แล้ว เพียงเราบอกความต้องการของเราให้นายหน้าฟัง นายหน้าจะเป็นคนไปหาทรัพย์ที่ตรง/ใกล้เคียงความต้องการเรามาเสนอให้เราเอง อะไรมันจะสบายขนาดนี้ แถมไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรทั้งนั้น อย่างไรก็ตาม ผมก็ยังแนะนำให้ผู้ซื้อศึกษาเองด้วยเหมือนกันนะครับ เพื่อให้เราทราบได้ว่าทรัพย์ที่นายหน้าเสนอมานั้น เป็นทรัพย์ที่ดีจริงหรือไม่ ดังนั้น จึงแนะนำให้คุยกับนายหน้าที่น่าเชื่อถือ หรือ เป็นนายหน้าที่เรารู้จักอยู่แล้ว แล้วเราไว้ใจเค้าได้ ส่วนนี้ก็จะเชื่อลดความกังวลไปได้ครับ...

หลายๆคนคุ้นเคยกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ดีอยู่แล้ว แต่ในขณะเดียวกัน อีกหลายคนก็ยังไม่ค่อยเข้าใจว่านายหน้าช่วยอะไรเราได้บ้าง ทำไมเราควรต้องใช้บริการนายหน้า วันนี้ผมเลยจะอยากขอพูดถึงข้อดีของการใช้บริการนายหน้า โดยจะเป็นมุมมองในฝั่งผู้ขาย-ผู้ให้เช่านะครับ 1. เพิ่มโอกาสในการหาผู้ซื้อ-ผู้เช่าเป็นธรรมดานะครับ การที่มีคนมาช่วยขายย่อมมีโอกาสขายได้เร็วกว่าขายอยู่คนเดียว อีกทั้งนายหน้าซึ่งอยู่ในวงการ ซื้อ-ขาย-ให้เช่าอยู่แล้ว อาจมีลูกค้าในมือที่พร้อมรอซื้อ-เช่าอยู่ก็ได้ครับ หากใครอยากรีบขาย ก็แนะนำเลยครับ ให้นายหน้าช่วยขายอีกแรง 2. ประหยัดเวลาลองคิดดูนะครับ เวลามีคนติดต่อมาขอเช่าหรือซื้อทรัพย์ของเราเนี่ย บางครั้งลูกค้าสะดวกเวลานึง แล้วเราสะดวกอีกเวลานึง จะปฏิเสธก็กลัวเสียโอกาส แต่ถ้าไปแล้วลูกค้าไม่ตัดสินใจ ก็กลัวเสียเวลา ซึ่งโอกาสน้อยมากที่ลูกค้าจะมาดูครั้งแรกแล้วตัดสินใจเลย เพราะเป็นธรรมดาที่ลูกค้าต้องการเปรียบเทียบหลายๆที่ก่อนตัดสินใจ ซึ่งบางครั้งก็ทำให้เราเสียเวลาที่จะทำงานอื่น ไปเที่ยว หรืออยู่กับครอบครัวของเราถูกมั้ยครับ นี่ยังไม่พูดถึงจำนวนครั้งที่เราต้องพาลูกค้ามาดูห้อง กว่าจะเจอลูกค้าที่ใช่และตัดสินใจ บางทีอาจต้องไปกันหลายรอบเลยทีเดียว แต่ถ้าใช้บริการนายหน้า นายหน้าจะดูแลให้หมดเลยครับ ทั้งพูดคุยและสอบถามรายละเอียดลูกค้าเบื้องต้น นัดหมาย...